请教出租房的问题

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我一朋友出租两室一厅住房，租房者总不按时缴房租
现合同到期，我朋友不打算再续租
但租房者赖着不走

请问，怎样才能赶走赖着不走的租房者。强行把他的东西搬出门外并换锁可行吗，是否属违法行为？

野樵

个人观点：将其财物搬出去锁门，我认为可能会存在侵犯他人财产权的问题，这种自力救济的方法存在瑕疵，但对于这种比较无赖的人，我认为还是可以使用一些临界性的手段，比如说不要动其房子里面的东西，直接在门外加一把锁，另其不能进门。他什么时候要搬家，就让他将东西搬走。但在处理上要防止其在财物上进行讹诈，比如他说有什么东西丢了一类的，需要做好保全措施。另外的途径就是通过诉讼方式解决了。

zyh700600

1  强行把他的东西搬出门外并换锁可行吗，不可行。这是违法行为，且不利于保护自己的合法权益。
2  可以找能说服承租人的朋友调解一下，能否协商解决。
3  如调解无效，应立即向人民法院申请诉前保全，由人民法院将其财产查封。被查封的财产可用于补偿你的损失。如人民法院决定暂用你的一间房屋存放其财产，相应的房租费最终还是由承租人承担。
4  人民法院采取保全措施后，你的房屋仍可继续使用或出租。
5  提起诉讼，申请执行。

ares

也警告房主小心出租，看清租者本性。